[기획일기],리모델링, 1탄,안되는걸 되게하라!!!

잘되는 가게를 인수하여 경영하는것은 어떻게 보면 매우 쉽습니다.


그러나 목좋고 잘되는 가게는 그만큼.시설비. 권리금. 월세등이

많이 나갑니다.

그리고 그만큼 더 많이 법니다.


그러나 무엇이든지 초보자는 이러한 환경이나 자리를 먼저 차지할수는 없습니다.

중개업도 마찬가지입니다.

이미 기득권업소가 모든 좋은 자리를 차지하고 있으며,그러한 좋은 자리는

가게 자리로 잘 나오지 않습니다.



그럼 아무것도 없는 상태에서 무엇을 해야 할까요?


부동산 자리 가게는 나오는 매물이 거의 가게가 잘 안되는곳이

매물로 나옵니다.


그럼 이러한 매물로 나오는곳은 그대로 인수할경우 대부분 장사가 잘 안됩니다.


그러한 장사 안되는 가게를 저렴하게 인수해서, 장사가 잘되게 하는것!!

이것이   바로 제가 실험중인 항목이며, 이론과 현실을 접목해서 도전하고 있는

부분입니다.



이번에 인수한 가게는 가게 주인이 자주 바뀐곳입니다.

그리고 활성화 되어 있는곳도 아닙니다.


그래서 권리금이 일단 저렴하게 인수했습니다.

그러나 이러한 자리에서 장사가 잘되게 해볼려고 인수한 가게 입니다.


먼저...가게 인테리어를 수리했습니다.


[인수당시 가게 모습 before],  가게 인테리어 전



가게 전명이 어둡고, 가게가 쑥 들어가 있어서

장사가 잘 안될듯하게 보입니다.


그리고 쉽게 들어가고 싶은 마음이 안생기는것 같습니다.


그래서 전면을 이렇게 고쳤습니다.


[인테리어 후, 수정후 모습]





일단 전에 있던 화이트, 얼룩진 톤으로 희미하게 있던 벽면을

노란색 칼라로 바꾸었습니다.


그리고 부동산이란 글씨를 대형 글씨를 넣어서 벽면 자체를 환하게

하였습니다.


상호를 넣지 않고 부동산 글짜만을 넣어서 집중도를 높였습니다.




[수정전 모습]  어두웠던 가게 전면 입니다.





위 사진처럼 가게가 전체적으로 어두웠습니다.

이러한 어두운 면을 아래처럼 밝게 수정하였습니다.



[수정후, 모습 입니다.]  가게 전면을 밝게 수정한 모습입니다.






[어두운 실내 벽지와 인테리어] 수정전 모습입니다.




전제적으로 벽지칼라톤이 어두운 칼라톤으로 가게를 더욱 어둡게 하고 있었습니다.

이러한 어두운 칼라톤은 밖에서 보면 더욱 어둡게 보여서

사람이 들어오는것을 꺼리게 됩니다.



[수정후, 밝게 처리한 벽지 입니다.]




밝은 벽지,화이트 톤으로 처리하여 실내 분위기를 밝게 하였습니다.



[책상배치를 다르게 배치 하였습니다.]

기존 인수당시의 책상배치는 일렬배치였습니다.

이러한 일렬로 문을 바라보고 있는 배치에서

측면 배치로 전환하였습니다.

[기존 인수당시 책상배치]





[인수후 책상배치 변경]




책상을 측면배치를 하여  들어 오는 손님이 자연스럽게 상담을 할수 있는 형태로

전환하였습니다.

또한 티테이블과 커피. 음료를 쉽게 마실수 있고

고객의 접근이 용이하게 동선을 바꿨습니다.



잠시후 2탄이 계속됩니다.



감사합니다.


[2탄, 들어오고 싶은 마음이 들게 하라~]

http://jipmani.com/bbs/board.php?bo_table=notice&wr_id=12095 



전주부동산포털 전주라이프 http://jjlife.co.kr