[기획일기] 1년 중개업을 해보니...
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자격증을 취득후 중개업을 1년 해보니...어느정도 이제...
대략적으로 느낌정도 알수 있는 단계에 왔다고 할까요?
중개의 전반을 알기보다는..아..대략 이렇구나..라는
감을 잡는 정도라고 봐야 정확하겠네요
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1. 왜이렇게 잘빠지죠?
다들 매수자를 어디서 찾아 오는지 정말 물건이 너무 빨리
나가고..또 어떻게 그렇게 중개를 잘하는지 모르겠습니다.
물건을 확보하는것도 중요하지만..어느순간 매수자를 소개할려면
귀신같이 나가 버렸더군요
정말 다른 중개사분들이 발이 엄청 빠릅니다.
발빠르게 대처하지 못한다면 이시장이 정말 힘든 시장이구나..
라는 생각이 팍팍~~ 듭니다
2.내가 물건을 갖고 있기 보다..광고를 해서 물건을 빨리 빼야 된다는것이
진심 맞는거 같더군요
3. 광고하면 내 물건 노출되서 뺏긴다?
이건 현실적으로 아주 안맞는거 같아요
광고도 안하고 내가 손님을 물고 올수도 없고,
다른사람이 이미 광고를 해서 거래를 성사시켜 버리니
이건 알고 있어서 허탕을 칠때가 많은거 같습니다.
4.중개업에서 광고는 필수다.
중개업에서 광고는 필수인거 같아요
광고비를 아끼면 그만큼 매출도 줄어들고
광고비를 늘리면 매출도 늘어서 순이익이 늘어나는거 같습니다.
저도 한때는 광고비를 아낄려고 해보니
전화콜이 확 줄어들더군요
5.얼마나 효율적인 곳에 광고를 하느냐?
광고를 할때도 얼마나 효율적일 곳에 광고를 하느냐 입니다
생활정보지가 광고 효과가 좋으면 거기에도 일정 부분 광고해야 되고
인터넷에 효과가 좋으면 인터넷에도 어느정도 광고비를 투자해야 됩니다.
생활정보지에 광고비가 많이 든다고 생활정보지를 이길려고 하면 안됩니다.
그곳에도 내가 전략적으로 광고비를 투자해야 된다는것입니다.
중개사는 중개를 하는것이 업이지. 광고비를 아낄려고 생활정보지와 투쟁하거나
광고시장의 판도를 바꿀려고 하는것은 중개와는 상관이 없습니다.
현실이 그렇다면 그걸 수긍하고 현실에서 내가 가장 최적의 결과를
얻어 내는 것이 효과적입니다.
내가 최적의 결과를 찾아내고 거기에 맞게 광고비를 집행하는전략이 중요합니다.
생활정보지에도 어느정도 광고를 투자하고, 인터넷에도 어느정도 투자하는
전략을 짜는것이 좋은 방법입니다.
6.집마니 1년 이용료 30만원 투자!!!
집마니에 매물을 올리는데는 1년에 무제한 매물을 올리는데
30만원이 듭니다.
이 비용은 어떻게보면 많은 금액이며, 적은 금액이 아닙니다.
그러나 제가 해보니 만약 효과가 있다면,
투자한 만큼의 효과는 보신다는 것입니다.
광고비를 아껴서 잘될수도 있지만
어느정도 투자를 해야 된다는것입니다.
다만. 효과있는곳에 광고를 집행해야 하는데요.
이미 집마니는 제가 해본 결과
1년 이용료 30만원을 내도 전혀 비용이 아깝지 않은곳입니다
그만큼 효과가 있다는 것입니다.
1년 무제한 상품을 구입해서 집마니에 매물을 수시로 올린다면,
효과를, 많이 보실것입니다.
일단 매물갯수가 많아야 하고, 자주 인터넷에 올려야 효과 있다
이것이 정답입니다.
효과볼만한 사이트에 올리는것도 행운입니다.
이곳에서 해보니 그렇더군요
이상 1년 중개업을 해본 초보의 의견이었습니다.
감사합니다.
