오늘 소개할 매물은 선운지구내 상가주택매물입니다.

매물 가운데서도 위치가 가장좋은 A급 입지에 위치한 매물입니다.

현재 선운지구는 2지구 택지개발중이며 투자개발선도지구, 금호타이어 이전에 따른

역세권개발, 42만평 택지개발사업, 어등산개발, 평동4공단개발 등 현재 확정된 사업으로

사업추진중이거나 일정에 맞추어 추진되는 사업, 예정사업등 많은 개발사업들이 진행되고

있습니다.

현재 선운지구 입지 여건상 광산구에서 광주시내로 빠르게 진입하기 위해서는

반드시 거쳐가야 하는 지역이기에 차량교통량이 많으며 , 주변 근거리에 평동1,2,3공단

함평공단, 빛그린산단 글로벌모터스등 많은 회사가 입주해 있으며 추가적으로 많은 회사들이

계속 입주중에 있습니다. 이때문에 매일 출퇴근시간에는 이곳을 향하는 차량통행량이 대단히 많아

많은 교통체증이 유발되고 있습니다.

선운지구내 원룸수요는 주변직장인과 학생수요가 많고 지속적인 인구증가로 인해

공실이 없으며 지속적으로 임대료가 오르고 있는 추세입니다.

해당 상가주택은 건축이후 공실이 거의 없었으며 메인상권에 위치하고 있어

입점업체의 이동이 거의 없이 안정적으로 운영되고 있으며 인구증가로 인한

상권활성화로 상가임대료가 꾸준히 상승될 곳입니다. 또한 주변 택지개발 및

주변유동인구 유입에 비해 한정된 상가로 지금보다는 앞으로의 미래가치가

더 좋은곳입니다. 또한 주변 택지개발지구 상권에 비해 교통망의 잇점과 공원

주차장시설이 잘 갖추어져 있어 주변지역보다 핵심상권으로 거듭날 곳입니다.

매물과 관련하여 좀더 많은 내용 문의가 필요할 경우 연락주세요.

1.대지: 267 ㎡

2.건평: 452 ㎡

3.융자금: 4억5천만원

4.구성:1층상가, 2~3층:원/투룸,주인세대

5.임대료 :문의

매매가:18억원

H.P:010-8874-2640