광주시 북구 운암동 신축상가 건축 중인상가 매매
광주시 북구 운암동 집합건물 도로에 접한 상가 매매
광주광역시 운암산 한국아델리움 상가 매도합니다.

광주시 북구 운암동 신축상가 매매합니다.
공용면적은 59㎡이며 전용면적은 46㎡입니다.
층수는 1층입니다.
매매가격은 5억6,500만원입니다.
주상복합 건물의 층수는 지하2층부터 14층까지 있으며
주차대수는 2.3:1로 여유가 있는 편입니다.
입주는 2024년 6월로 예정되어 있습니다.

광주시 북구 운암동 나산아파트와 일신아파트 사이에
자리하고 있는 운암산 한국아델리움 상가는 주변 노점
상인들의 노후화된 상권을 흡수할 수 있어 유리하며
운암동 한국아델리움 상가 주변의 하루 유동 인구가
약 2만 명 이상의 풍족한 수요와 반경 3키로 안에는
약 4천 세대의 아파트가 있어 수요층이 두터운 상권이
형성될 확률이 높은 상가입니다.
본 상가는 주상복합 상가입니다. 아래층에는 상가가 현성
되고 윗부분에는 중대형 아파트가 입주하게 됩니다.
재건축 하기전의 상가는 집합건물이 아닌 일반 상가 점포
로 오래된 건물이었다면 이제는 견고하고 튼튼한 건물로
지어지면서 우람하고 스마트한 건축물로 전환될 것입니다.

상가는 두 개의 부지로 나눠지며 한 부지 당 8개의 상가로
총18개의 상가가 예정되어 있으며 계약면적은 로비, 복도,
주차장, 엘리베이터 등이 포함된 공용면적이고 전용면적이
실제 내부의 크기이며 33㎡부터 52㎡까지 다양하게 형성되어
있습니다.
금메달공인중개사가 중개하려고 한 면적은 46㎡로 적정한
규모이며 도로변 앞쪽에 위치하고 있어서 광고 및 홍보효과
가 매우 탁월한 장소에 위치하고 있습니다.
민간공원 특례사업과 운암산 공원 특례사업으로 주변에 대단지
아파트들이 많이 들어서는 미래가 기대되는 상승형 상권이며
운암동 한국아델리움 상가는 등산로인 운암산 입구에 위치하여
유동인구 유입에도 좋고 진입하거나 주정차 하는데도 아주 편리
하여 손님을 유인하는 효과가 있을 것이라고 판단하고 있습니다.

운암동은 약 5만의 인구수를 가지고 있으며 운암 3단지의 대규모
재건축 사업으로 분위기가 한 층 좋아졌고 기존 운암 3단지에
새로운 아파트가 들어설 시 3200세대가 넘는 배후수요는 주변 상권들
또한 시너지 효과를 톡톡히 누릴 것이며 상권이 활성화 되는
계기가 되리라고 판단하고 있습니다.
인구수가 증대하는 요인은 운암동은 문화예술회관을 비롯하여 광주
시립미술관, 광주민속박물관, 운암호수 광주어린이공원 그리고 운암산
등 각종 문화시설 및 체육시설이 잘 구비되어 있어서 문화를 향유하고
공감하는 예술의 고장다운 혜택을 누릴 수 있으며 부근에 운암산이
있어서 명상과 사색을 즐기며 심신을 단련하고 체력을 증진 시킬 수
있는 시설들이 잘 다듬어져 있는 것도 한 몫하고 있습니다.

또한 운암동은 학군이 풍부해서 학생을 둔 학부모님들이 안심하며
편안하게 학교에 보낼 수 있으며 학생들은 학업에만 정진할 수
있어서 유리한 점이 많다는 것입니다.
초등학교부터 고등학교까지 4개 이상의 학교가 있으며 대학교도
2개가 운영되고 있습니다.
이렇게 여러 가지 면에서 풍요로운 고장인 운암동은 앞으로도
많은 사람들이 선호하는 지역으로 남을 것이라고 생각 됩니다.
많은 사람들이 선택하는 이유는 분명히 존재하기에 여러 사람들이
운암동으로 찾아오는 계기가 되기도 합니다.

금메달공인중개사사무소는 고객님이 후회 없는 선택이 될 수
있도록 고객님의 의견을 최대한 반영하여 매물을 선택하는데 필요한
자료로 활용하고 있습니다.
보다 더 좋은 물건은 없는지 이 물건을 선택해도 되는지를 고객님의
눈높이에서 판단하여 최종 결정을 하도록 보필하고 있습니다.
언제라도 금메달공인중개사사무소 010-3061-7154번으로 연락을
주시면 성심성의껏 상담하여 드리겠습니다.
금메달공인중개사무소의 등록번호는 가4105-1340호입니다.
고맙습니다.