북구 운암동 상가 점포 가게 임대 월세 비권 없음 즉시입주 부동산 공인중개사
오늘은 운암동 시장 주변의 상가를 하나 소개하여 드립니다.
비교적 저렴한 매물이어서 부담감이 적을 것으로 사료 됩니다.
건물은 층수는 2층 건물 중에서 1층입니다.
건물의 면적은 75제곱미터이며 건축물의 사용승인일은 81년도 12월19일입니다.
월세는 보증금 500만원에 월70만원입니다.
비,권은 없습니다.

관리비는 별도로 없습니다.
방향은 남향이며 건물은 제2종 근생입니다.
음식점이나 기타 다른 용도로도 가능합니다.
사람들이 많이 다니는 도로변은 아니라는 것을 참고 하시면 될 것 같습니다.


운암동의 상권은 크게 3곳으로 분류할 수 있습니다.
가장 먼저 떠오른 곳은 지금 재건축을 하고 있는 예전의 운암주공3단지, 지금은
운암자이포레나를 신축하고 있는 곳의 건너편의 상권입니다.
1980년대 파고다빵 공장이 자리하고 있었는데 그 곳에 상가건물을 신축하여 운영하다보니
지금은 운암동에서 가장 유동인구가 많고 붐비는 시장이 되었습니다.
도로변의 상가도 성황리에 영업을 운영하고 있지만 길거리에서 채소와 과일 생선을 파는
노상시장도 활발하여 사람들이 많이 찾는 요인이 된 것 같습니다.

도로변 건물 뒤편에는 먹거리 골목이 형성되어 있어서 음식을 비롯한 호프 , 일식집 , 소주방
고깃집 , 떡집 ,통닭집 , 노래방, 빠 등 수많은 식생활 관련 상가들이 영업을 하고 있습니다.
아마도 운암자이포레나와 모아엘가가 신축이 완료되어 새로운 주민들이 유입이 되면 상당히
엄청난 파급효과에 힘입어 지금보다 활황시장이 될 가능성이 농후합니다.
그러나 아직도 신축건물이 완공되려면 1~2년의 시간이 더 걸린다는 점이 있습니다.
어느 동의 상권도 마찬가지이겠지만 상가 주변의 배후 수요와 유입인구 등이 활발해야
영업의 흥망성쇠가 좌우된다는 점입니다.

운암동은 약 5 만 여 명의 주민이 거주하고 있기 때문에 다른 지역에 비하여 인구가 많은 편에 속하고 있습니다.
인구가 풍족한 만큼 상가를 이용하는 유효수요는 증가할 가능성이 아주 큽니다.
또 앞으로 새롭게 신축할 아파트 단지들이 있기 때문에 더 많은 인구가 형성될 것으로 보입니다.

두 번째는 운암고가와 벽산아파트 2,3단지를 아우르는 도로변의 상권입니다.
운암시장을 포함하고 있는 운암시장의 상권은 벽산아파트 2단지까지 형성되고 있습니다.
운암시장은 전통시장의 느낌이 나는 인테리어와 구성으로 소박하고 풋풋한 사람들의 정과
애환을 담고 있습니다.

막걸리집과 홍어회집 그리고 채소, 생선과 더불어 돼지 머리고기까지 시골장터를 연상케 하는
각종 메뉴들이 지나가는 나그네의 눈길을 사로잡습니다.
이런 분위기에 매료되어 이곳을 자주 찾는 사람들의 발길도 늘어나고 있습니다.
음식 맛도 최고이지만 구성진 말투와 편안한 자리들이 더욱 정감이 넘칩니다.
운암시장을 중심으로 도로변에는 각종 먹거리 외에도 철물점과 미용실 슈퍼 등 다양한
업종들이 입점하여 영업을 하고 있습니다.

그리고 나머지 한 곳이 경신중학교 경신고등학교 입구에 위치하고 있는 상권입니다.
예전보다는 상권이 미약해진 느낌이지만 그래도 이곳을 찾는 소비자들이 꾸준한 편입니다.
이곳은 한국아파트와 대주아파트 그리고 주변에 위치하고 있는 단독주택에 거주하고 있는 사람들이 주요 고객층입니다.
예전의 북광주 세무서로 연결되는 도로변에는 세무사사무실이 많고 음식점도 있으며 경신중학교 입구 삼거리에는 노상시장도 열리고 있습니다.
값싸고 품질 좋은 먹거리를 구입하려는 사람들이 하나 둘씩 모여들고 있습니다.
이렇게 해서 운암동의 주요상권을 살펴보았는데요. 상권이 형성되었다는 것은 영업이 된다는
것이고 아직까지 유지하고 있다는 것은 소비자가 있다는 것입니다.

운암동이 여러 사람들의 눈길과 기대를 받는 것은 각종 체육시설과 문화시설이 풍부하다는
점도 한 몫 하고 있는 것 같습니다.
문화예술회관을 비롯해서 광주시립미술관 그리고 광주민속박물관, 아시아문화정원, 광주비엔날레 ,운암호수, 운암산 등 각종 체육시설을 비롯해서 풍부한 문화시설이 있어서 문화를 동경하고 공유하는 사람들에게는 아주 유용한 삶의 일부분이 될 것입니다.
그런 의미에서 운암동은 한 번은 살아봐도 후회하지 않을 참다운 동네라고 생각됩니다.

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