오늘은 서구 동천동 음식점 임대가 나온 매물에 대해서 말씀 드리겠습니다.
먼저 상가의 구조부터 말씀드리고 그 다음에는 주변 상황에 대해서 살펴보도록
하겠습니다.
본 상가는 총 지하 1층을 비롯해서 6층 건물로 되어 있습니다.
철근콘크리트 건물이며 엘리베이터가 설치되어 있습니다.
건물의 앞쪽으로는 40미터 도로에 접해 있고 뒤편에는 15미터 도로에 접하여
있습니다.

본 상가의 전용면적은 82제곱미터로 많은 직원 없이도 가족 간이나 부부간에
운영이 가능한 아담한 면적을 지니고 있습니다.
건물 주차장이 있어서 주차가 용이하며 상가 주변의 도로변에도 주차를 할 수가
있어서 주정차가 용이합니다.

임대가격은 보증금 3천 만 원에 월190만원입니다.
그리고 관리비 13만원이 별도로 있습니다. 부가세는 별도입니다.
권리금이 2,500만 원 정도 있으나 조정이 가능합니다.
관리비를 세부적으로 살펴보면 공동전기료 (3만원) 공동수도료(2만원)
청소비(3만원) 수선유지비(3만원) 기타관리비(2만원)입니다.

현재까지도 본 상가는 영업이 잘 되는 편이나 운영 중인 대표님의 개인적인
사정으로 불가피하게 이 지역을 떠나야할 실정이라 본 상가를 양도하게 되어
안타까운 마음입니다.
능력을 구비하고 계시는 분이 인수하여 현재보다 더 많은 수익을 창출하고
부자의 대열에 합류하시기를 바라고 있습니다.

본 상가의 주변으로는 동천 우미린 아파트와 호반 베르디움 아파트 그리고
동천마을6단지 아파트 또한 동천 리버팰리스 아파트 등이 벨트라인을 구축하고
있으며 많은 사람들이 단체모임이나 가족모임 등을 하는 등 유동인구가 많은
장소입니다.
특히 근거리에 광주 동림 병원이 있어서 외부에서도 많은 사람들이 찾는 곳 중의
하나라고 할 수 있습니다.
본 상가의 도로변에는 다양한 업종의 상가들이 영업을 하고 있습니다.
횟집 초밥 집 , 커피숍 제과점 국밥집 등 다양한 메뉴를 장착한 업소들이 손님맞이에
바쁜 일과를 보내고 있습니다.

영업이 잘 되는 지역은 뭔가 특별함이 있습니다.
번영회에서 서로 우애가 좋고 손님에게 친절함과 더불어 좋은 맛으로 승부를 하고자
하는 열의와 노력이 숨겨져 있습니다.
한 번의 고객은 영원한 고객이라는 사실을 손님의 마음속에 기억하게 만드는 진중함이 묻어 있습니다.
따라서 손님은 그 자리를 잊지 못하게 될 것입니다.
손님의 발길이 이어질 때마다 매출은 상승곡선을 그리게 돼 있습니다.

서구 동천동인 이곳은 예전에는 북구 동림동이었으나 서구로 편입 되어 지금은
동천동으로 편입 되어 있습니다.
운암동 서영대학교에서 남쪽 방향으로 내려가서 큰 도로 하나 건너면 거기가
바로 동천동입니다.
운암동과 동림동 그리고 동천동이 접경을 이루고 있습니다.

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