광주시 광산구 토지 땅 답 전매매 생산녹지지역 도로 접한 토지 땅
광주시 광산구 현재 나무 유실수 식재 전망 좋음 도로 접 땅매매
광주시 투자가치 있는 토지 땅 앞으로 무안한 잠재력이 있는 토지

광주시 광산구 운남동 토지 답 매매합니다.
토지의 면적은 2,335㎡이며 매매가는 16억9천 만 원입니다.
용도지역은 생산녹지지역입니다.
도로에 접해 있으며 전망이 뛰어납니다. 투자가치도 있습니다.
땅은 절대로 거짓말을 하지 않습니다. 언젠가는 복덩이가 되어
축복 받는 세상을 살아가도록 환하게 길을 열어 줄 것입니다.

본 토지가 있는 광산구 운남동은 광주광역시 광산구 동부에 위치한
동네입니다. 동쪽과 북쪽은 신가동이 자리하고 있고 남쪽으로는 영산강
너머 서구 덕흥동 및 치평동, 서쪽은 풍영정천 너머로 광산구 월곡동과
우산동과 경계를 이루고 있습니다.

과거 금구와 마지라는 이름의 마을이 이곳에 위치했으며, 두 지명 모두
초등학교를 지을 때 사용했습니다. 금구라는 지명은 중학교에도 사용하였
다고 하는데 운남동은 원래 운림동 이었지만, 동구 운림동과 겹쳐 혼동이
되어 더 남쪽이라는 이유로 운남동으로 개칭했으나 북구 운암동이랑 발음
이 비슷하게 느껴지고 있습니다.

운남동의 북부 지역에만 개발이 집중되는 현상이 나타나기도 했지만 대로
들을 따라 버스가 바쁘게 움직이고 있습니다. 근처의 흑석사거리와 신가
사거리의 정류장을 이용하기 편리합니다. 하남대로와 임방울대로가 교차
하여 다른 지역으로 움직이는데 아주 용이합니다.

1990년대 운남1지구로 주공아파트가1~5단지, 2000년대 운남2지구로 6~10
단지가 지어져 주공아파트가 비교적 많은 편에 속합니다. 흔히 그냥 '운남지구'
로 뭉뚱그려 부르지만, 1지구 상권은 운남동 우체국 근방으로 신가동과
가까운 편이고, 2지구 상권은 풍영정천을 끼고 월곡2동과 더 가까운
근거리에 위치하고 있습니다. 그리고 삼성아파트는 1지구와 2지구사이라고
평가할 수 있지만 그건 정문기준이고 후문기준은 1지구와 가까워서 연세가
있는 분들은 운남1지구를 '신가리'라고 부르기도 한답니다.

마지초등학교 부근이 앞으로 개발이 진척될 가능성을 내포하고 있습니다.
운남동은 '목련마을'이라는 별칭으로 불리고, 실제로도 아파트단지에 목련
마을이라는 이름이 새겨져있는 것을 자주 볼 수 있습니다. 운남동 중간을
관통하는 도로 또한 목련로라고 부르고 있습니다.

운남동에 광산구어린이도서관과 광산구노인복지회관이 있고, 광산구의
구화가 목련인걸 보면 운남동의 위치를 눈여겨 볼 수 있습니다.
버스노선도 굉장히 많고, 수완지구, 상무지구, 첨단지구 등 광주시내 전역
으로 이동을 하기 위해서는 운남동을 통과해야 해서 도로도 잘 발달되어
있어서 버스 타기는 아주 쉬운 편입니다.
운남동 중간을 광주선이 뚫고 지나가며, 아파트는 북쪽에 많이 있고
남쪽은 땅이 좁은 것은 아니지만 철길을 건너야 하는 부담스러운 접근성과,
광주공항으로 인해 제한되는 개발환경으로 농촌의 모습이 보입니다. 본
토지도 그 중에 한 면적을 차지하고 있습니다. 그리고 근거리에 운남동
근린공원이 있으며 농지 너머에는 영산강이 서구와의 경계를 이루고 있
습니다. 그리고 풍영정천이 바로 여기서 합류하며 나름 강변의 풍경이
너무 아름답게 느껴집니다.

그리고 넉넉한 농지 덕분에 넓은 시야로 영산강 너머 광주 시가지가
한눈에 바라다보이며 일부 세대에서는 광주-기아 챔피언스 필드와
상무지구, 서구 양동의 KDB생명보험빌딩과 무등산이 관망되기도 합니다.
택지개발 역사에서 수완지구보다는 한참 먼저이지만 수완지구의 인지도가
매우 높기 때문에 가끔은 수완지구의 입구처럼 여기기도 한답니다.
운남지구가 아파트가 많고, 주거단지의 역할을 하다 보니 상대적으로 상권
이 많이 형성되어 있지는 않으나 수완지구가 있어 대부분 식사, 쇼핑, 술을
마시러 수완지구로 모여드는 현상이 발생하고 있습니다.

이렇듯 운남동은 오랜 역사와 발전만큼이나 많은 사람들의 뇌리에 떠오르는
장소이지만 앞으로도 많은 발전을 필요로 하는 때 묻지 않은 순수함의 대명사
이기도 합니다.
시간이 지난 후 또 어떤 모습으로 변하게 될지 기대가 되기도 합니다.

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