아파트 분양권의 프림미엄도 조정되고 아파트의 가격도 전월대비 소폭상승이나

보합세를 유지하고 있는 가운데 온라인상뿐만 아니라 필자에게도 특정 지역이나
특정아파트에 투자해도 좋은지에 대한 문의와 그에 대한 논쟁이 한창 진행 중이

다 .

 현재 광주지역은 재개발 30곳 , 재건축 18곳, 도시환경정비 8곳 등 총 56곳에서
사업이 추진되고 있다.

물론 이중에서도 조합이 구성되지 않는 곳도 있고 어떤 곳은 조합 구성과 함께

시공사 선정까지도 마친 곳도 있다.

 특히 다음 달에 발표될 수영선수촌 후보지의 확정 발표 결정에 촉각을 곤두세우

고 있다.

그 만큼 수영선수촌 대상지로 확정되면 지역발전의 파급효과가 크기 때문이다.

완전분양 가능성이 매우 크다는 점도 메리트로 작용할 수 있다.

그렇다면 광주에서 제일 좋은 아파트단지는 어디일까?

아파트 청약경쟁에서 평균 경쟁률 1위를 기록하며 흥행몰이에 성공한 아파트가

제일 좋은 아파트단지일까 ?

얼마든지 떳다방이나 투기세력 ,가수요자를 동원한다면 흥행몰이에 성공할 수

있다.

주거요건의 가장 중요한 요소는 입지조건, 환경, 학군이라고 말할 수 있다.

혹자는 나는 아이들이 교육을 수료했기 때문에 학군과 상관이 없다고 말하지만

개인사정이 있어서 집을 매도하게 될 때에는 이런 좋은 조건을 갖춘 주택이 매도

가 쉽게 이루어진다는 점을 간과해서는 안 될 것이다.

입지조건은 더할 나이 없이 중요한 요소이다.

종합병원이나 백화점 교통망 등이 잘 구축되어 있으면 생활의 편리성이 증대되

기 때문에 삶의 만족지수가 높을 수밖에 없다.

요즈음은 웰빙 시대인 만큼 건강을 위해서 환경에 대한 중요성이 날로 부각되고

있다.

아파트가 공원이나 산 호수에 근접해 있거나 둘러 쌓여진 장소는 공기가 쾌적하

고 산책이나 명상을 즐길 수 있어서 심신수양과 체력향상에 좋다.

따라서 이런 조건을 구비하고 있는 아파트라면 광주에서 최고의 아파트단지라고
할 수 있다.

특히 유해물질이 발생할 우려가 있는 지역은 자체 모니터링과 감시체계를 강화

하여 주민의 불안감을 불식시키는 노력을 한 층 강화해야 할 것이다.

이제는 아파트를 재테크라는 개념보다는 주거공간으로 인식하고 아파트를 구입

하는 고객 분들이 많아지고 있다.

그러나 여러 가지 주거요건의 장점을 갖추고 있는 주택은 가격변동에서도 우위

를 점할 수 있어 부동산의 안정적인 가격을 유지할 수 있는 견인차 역할을 할 수

있다.

필자는 광주시 남구 방면이나 광산구의 일부지역 등도 주목할 필요가 있다고 생

각한다.

광주시 남구나 광산구는 나주혁신도시의 영향권에 포함될 수 있는 단지이기 때

문이다.

나주 혁신도시는 공기업16개와 그에 따른 하청업체가 입주를 완료했거나 시작

하고 있다.

그러나 나주혁신도시는 대형 복합유통시설 , 종합병원 교통, 학군 등이 활성화

되지 않아 거리가 가깝고 생활이 편리한 광주지역으로 이동할 가능성은 항상 열

려있기 때문이다.

지금도 광주지역에서 나주 혁신도시로 출퇴근하는 직원들의 숫자가 의외로 많다

는 사실도 이러한 현실을 잘 반영해 주고 있다.

수학에도 공식이 있는 만큼 입지조건, 환경 ,학군만 대입하여 평가한다면 초보자

라도 쉽게 좋은 아파트단지를 구입할 수 있는 길이 열릴 것이다.